Infosider
Husordensregler og vedtekter
Publisert 13-04-2021
HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET FAGERBORGGT. 6
Fastsatt av styret, våren 2012
Husordensreglene skal sikre orden, ro og hygge i bomiljøet. Seksjonseiere og leietakere av forretningslokalene plikter å følge disse bestemmelsene og er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av hans/hennes husstand, evt fremleiere eller andre som gis adgang til leiligheten eller eiendommen for øvrig. (Husleieloven § 20 og 21).
Seksjonseier er erstatningspliktig for enhver skade som følger av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet.
Som husordensregler gjelder også de bestemmelser som til enhver tid er gitt om bruk av fellesrom og behandling av teknisk utstyr, f. eks. vaskeri, heis, sentralvarmeanlegg.
Styret har rett og plikt til å påtale overtredelser av bestemmelsene.
1. Beboerne skal ta hensyn til hverandre og forøvrig oppføre seg som folk.
2. Det skal være ro i gården mellom kl 20.00 og 07.00. Bruk tv, radio og musikkanlegg hensynsfullt. Skal du ha fest eller større selskap bør du melde ifra til naboer i samme oppgang.
3. Bygningsmessige endringer som berører gårdens struktur eller fellesanlegg, skal meldes styret før igangsettelse. Arbeider på elektriske installasjoner eller arbeider på bad og kjøkken som berører røropplegget, må kun utføres av autorisert personell. Støyende arbeider og arbeid i mur og betong skal ikke foregå mellom kl 19.00 og 07.00 på virkedager, heller ikke på lørdager etter kl 15.00. På søn- og helligdager samt offentlig fridager er slik virksomhet ikke tillatt.
4. Fellesarealer: Vis hensynsfullhet ved bruk av fellesarealer og sørg for at de etterlates i god stand. Trappeoppganger, korridorer, felles kjeller- og loftsrom, portrom og gårdsplass skal ikke benyttes som lagerrom. Den enkelte har et ansvar for å holde fellesarealet fritt for uønskede gjenstander. Husk at fellesarealene også kan være rømningsvei ved en eventuell brann.
5. Det er strengt forbudt å lagre eller bruke brannfarlige materialer. Der er heller ikke lov å bruke bart lys eller fyrstikker i eller utenfor bodene. Røyking er også forbudt i fellesarealene.
6. Søppelet bæres ned og kastes i containere i bakgården. Følg anvisningen for kildesortering. Glass, flasker og eklektiske artikler skal ikke kastes i bakgården, men i egne kommunale containere.
7. Brannballkongene skal ha fri passasje. Grilling eller annen form for åpen ild er ikke tillatt på balkongene.
8. Husdyr er ikke tillatt uten tillatelse fra styret.
9. Staking av vasker og sluk er seksjonseierens ansvar. Vannskader som oppstår ved manglende staking vil kunne medføre erstatningsansvar for seksjonseier. Seksjonseier plikter å varsle styret eller vaktmester ved evt. skader. Det skal da gis adgang til leiligheten slik at skaden kan inspiseres og utbedres.
10. Sameiet har to vaskerom som er disponible for beboerne. Vasketider skal bestilles på forhånd og tiden må overholdes. Det er ikke anledning til å sette opp faste vasketider.
Vaskerommene kan benyttes på følgende tider: Mandag til og med lørdag kl. 07.00 til kl. 22.00. Søn-/helligdager kl. 10.00 til kl. 19.00. Alle må bruke vaskekloss. Tørketrommel skal renses for lo etter bruk og vaskeromsgulv skal rengjøres etter bruk.
11. Vaktmester kan gjøre beboere oppmerksom på eventuelle overtredelser av bestemmelser som er gitt i sameiets vedtekter eller husordensregler og skal underrette styret om forhold han mener bør drøftes eller påtales.
12. Parkering i gårdsrom er ikke tillatt uten særskilt tillatelse fra styret. Sameiet disponerer noen parkeringsplasser i bakgården og styret leier disse ut til en fast månedlig leie. Leien skal indeksreguleres. Plassene er tilgjengelig for andre sameiere etter hvert som de blir ledig. Hvis flere er interessert skal ansiennitet i sameiet vektlegges.
13. Sameiet har sykkelparkering i bakgården i tillegg til en bod som er tilgjengelig for oppbevaring av sykler. Sykler skal ikke oppbevares i andre fellesarealer enn disse.
14. Fellesdører og portrom skal alltid være låst